[2020-04-25] 羊頭鎮村商鋪及幼兒園公開招租變更公告

羊頭鎮村商鋪及幼兒園公開招租變更公告

發布日期:2020-04-25

項目編號

GKZZ200010098-1(商鋪招租)/ GKZZ200010098-12(幼兒園招租)

項目名稱

羊頭鎮村商鋪及幼兒園公開招租

招租人

羊頭鎮村委會

物業名稱

出租資產

面積(㎡)

招租底價

出租物業經營業態限定

競價人應具備的資格

條件

競價人須提交的證明文件

羊頭鎮村商鋪及幼兒園

商鋪面積以現場踏勘為準、幼兒園面積為1880㎡

不設招租底價

商鋪經營過程中至少開辦一家面積不少于1000㎡的綜合性超市。

(1)①競價人為在中國大陸境內依法注冊具有獨立法人企業,且未受到行政處罰、未列入經營異常名錄、未列入違法失信企業名單;②競價人為其他組織,且未受到行政處罰、無經營異常行為、無違法失信行為;③競價人為具有完全民事責任的自然人,且無不良記錄、無失信行為、無犯罪行為。(競價人滿足①、②、③其一即可)

(2)①如為法人企業或其他組織,競價人股東或投資人或法定代表人有關聯的不同法人單位不能同時參加。②如競價人為自然人,有關聯的企業及自然人不能同時參加。競價人滿足①、②其一即可)

(3)本項目不允許聯合競租。

一、競價人為法人企業提供以下證明材料:

1.競價人提供營業執照復印件并加蓋公章,原件備查;

2.競價人提供未受到行政處罰、無經營異常證明并加蓋公章(全國企業信用信息公示網:http://www.gsxt.gov.cn/)

3.競價人提供未列入嚴重違法失信企業名單證明材料并加蓋公章(全國法院失信被執行人信息查詢:http://zhixing.court.gov.cn/)。

4. 競價人提供股東或投資人或法定代表人有關聯的法人單位未參加競價;且股東或投資人或法定代表人等沒有以個人名義參加競價的承諾函并加蓋公章。

二、競價人為其他組織須提供以下證明材料:

1.競價人提供開辦證明及開辦資金證明材料復印件并加蓋公章,原件備查;

2.競價人提供無行政處罰、無經營異常行為、無違法失信行為承諾函并加蓋公章。

3.競價人提供未列入違法失信名單證明材料并加蓋公章(全國法院失信被執行人信息查詢:http://zhixing.court.gov.cn/)。

4.競價人提供股東或投資人或法定代表人有關聯的法人單位未參加競價;且股東或投資人或法定代表人等沒有以個人名義參加競價的承諾函并加蓋公章。

三、競價人為自然人需提供以下證明材料:

1.自然人提供競價人身份證復印件并簽字加蓋手印,原件備查;

2.自然人提供居住地轄區派出所出具的《無犯罪記錄證明》并簽字加蓋手印;

3.自然人提供個人銀行信用報告原件,報告由競價人自行前往銀行開具。

4.自然人提供不存在關聯情況的獨立法人企業、其他組織及個人參與競價的承諾函簽字并加蓋手印。

最終以招租人審核意見為準。

公告時間

起始時間

2020年4月26日

截止時間

2020年5月8日

出租資產基本情況

出租資產位置

羊頭鎮安置小區

出租資產用途

商鋪及幼兒園

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

現狀交房,以實際踏勘為準。

是否涉及優先承租權

是,同等條件下,有商鋪整租及幼兒園經營經驗的優先承租。

轉租和分租

經招租人同意,可部分分租,分租期限不可超出與招租方簽訂的租賃合同期限。

是否允許聯合體競租

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是 (不破壞結構性改造,相關手續自行辦理。)

競價文件有效期

90

出租期限

5

租金的遞增幅度

招標中標租金5年內不遞增。

免租期

承租人可享受3個月的裝修免租期;

其他相關費用

商鋪物業費不包含在本次報價范圍內,商鋪整租物業費由承租人統一收取并向小區物業管理公司統一繳納,具體收費標準由承租人在成交后與小區物業管理公司參照國家及省市文件商業物業收費標準指導價格另行商定。垃圾清運費及小區停車費按政府指導價執行。幼兒園物業費按小區物業管理標準向小區物業管理公司繳納。

水電費等費用

按實際用量自行繳納

其他要求及條件   

1.競價人必須承諾以下所述事項后方可參與報名;通過報名資格審查符合條件的投標人方可參與下一步競標。競價人必須承諾報名所提供的材料真實、準確,并已完全知曉、同意并遵守競價文件的全面要求,已完成對項目的現場踏勘,充分了解物業的現狀、承租的條件,并評估了可能遇到的各類風險,完全理解并同意放棄對本項目有不明、誤解及質疑權利。

2.承租方必須遵守執行《房屋租賃合同》所有約定條款;否則出租方將不予簽訂合同或有權采取包括但不限于停水停電等措施及單方提前解除合同。

3.出租方以物業現狀交房,物業漏水等涉及維修事宜均由承租方自行解決,所有費用由承租方承擔。如出租方要求承租方必須進行電線、電路、消防等設施設備的升級改造,所有改造費用由承租方承擔。如承租方重新裝修,裝修方案經出租方同意后,承租方自行報批消防審批、取得驗收合格等相關手續,并承擔裝修改造的所有費用及責任。承租方應承擔包括但不限于管理責任、維修責任、消防安全責任、安全維穩責任等,自行承擔包括但不限于租賃期間的管理維護費用、維修費用、物業專項維修資金、水、電等費用。

4. 物業費不包含在本次報價范圍內,商鋪整租物業費由承租人統一收取并向小區物業管理公司統一繳納,具體收費標準由承租人在成交后與小區物業管理公司參照國家及省市文件商業物業收費標準指導價格另行商定。垃圾清運費及小區停車費按政府指導價執行。幼兒園物業費按小區物業管理標準向小區物業管理公司繳納。5.商鋪整租方承租方必須確保在簽訂承租合同后6個月內開始營業;幼兒園承租方必須保證2020年9月1日準時開學,且必須承諾羊頭鎮村本村在校兒童至少30人享受學費按70%收取的優惠政策,超出部分的優惠政策,雙方另行商定。  

6.交付租賃房屋時,出租方和承租方就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產設施設備等有關情況進行確認,并在租賃合同附頁中補充列明,承租方負責設施設備的日常保養并自行承擔費用。

7.如承租方競得該物業的承租權,出租方承諾在承租方取得承租權(收到中標通知書)之日起15天內進行場地移交,簽訂租賃合同的期限從出租方正式向承租方移交物業時算起。

8.商鋪與幼兒園分別選取承租單位。

租金支付方式

租金年付,采取銀行轉賬的方式。

招租方式

現場公開競價

參加現場公開競價的條件

購買了競價文件,通過資格審查并收到交易機構發出的《競價邀請書》。

資格審查須知

競價文件的購買

購買時間:2020年4月26日 到 2020年5月8日

購買金額:人民幣500元/份/包(售后不退),商鋪和幼兒園分別競價,若競價人同時參與兩個項目的競價活動,則應針對兩個項目分別報名。

購買提供材料:

提供資格條件中所涉及的相關資料。

現場購買:西安市蓮湖區勞動南路99號錦繡華庭506室

聯系人:楊工 029-81321105電子郵箱[email protected]

競價人應具備的資格條件

競價人報名后,詳細閱讀競價文件,按項目簡介表中要求的資格條件提供證明材料。(提供營業執照復印件加蓋公章,驗原件留復印件;有特殊要求的須提供相應的證明材料)

競價人需提交的資格審查材料

提交《公開競價資格審查文件》(裝訂成冊,1份正本2份副本),格式詳見競價文件第五章。

資格審查資料遞交時間

2020年5月11日17:00前

資格審查材料遞交地點

西安市蓮湖區勞動南路99號錦繡華庭506室

現場競價須知

現場競價條件

通過報名資格審查,接到交易機構發出的《競價邀請書》

于競價文件規定的時間前繳納招租保證金(以到賬時間為準)

準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準)

授權代表現場簽署《公開競價承諾書》

現場競價開始時間

詳見《競價邀請書》

現場競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件(現場報名參加競價者,如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

競價保證金

金額(人民幣)

商鋪招租標段:人民幣10萬元整

幼兒園招租標段:人民幣5萬元整

轉賬時備注項目編號,否則可能導致競價無效。

繳納截止時間

 2019年5月11日17:00前

租賃保證金

金額(人民幣)

年租金的50%。

繳納截止時間

合同簽訂后3 天內

交易機構信息

交易機構名稱

深圳市國際招標有限公司

聯系人

楊工

聯系方式

13279207290

賬戶名稱

深圳市國際招標有限公司陜西分公司

開戶銀行

中國建設銀行勞動路支行

開戶賬號

61001740015052522946

注:繳納競價保證金時必須注明本項目的項目編號:

招租人信息

聯系人

周先生、何先生

聯系電話

13891811767、15339073530

聯系地址

西安市公田三路羊頭鎮村委會

特別說明

招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租項目的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指羊頭鎮村所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租人的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

在特殊情況下,招租人保留發出成交通知書之前任何時候接受或拒絕任何競價,以及宣布競價程序無效或拒絕所有競價的權利,對受影響的競價人不承擔任何責任。


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